architect kneesch

# architekt martin kneesch | Ihr Planungspartner aus Lübeck

> Hier präsentiert sich das architekturbüro kneesch aus Lübeck und bietet umfassende Architektur-Dienstleistungen an. Hierzu zählen Ziel- und Masterplanungen im Gesundheitswesen (Leistungsphase 0), klassische Architekturplanung sowie individuelle Einzelleistungen, die wir nach Kundenwunsch abstimmen. Wir zeigen bearbeitete Projekte in den Bereichen Krankenhausbau, Schulbau und Wohnungsbau.

- [Startseite](https://www.architekt-kneesch.de/): Architekturbüro – Leistungsprofil, Referenzen, Expertise für Planungen im Gesundheitswesen und Krankenhausbau
title: architekt martin kneesch | Ihr Planungspartner aus Lübeck
description: Architekten planen mit System im Gesundheitswesen, Bildung und Wohnen | individuelle Beratung, Analyse und Entwicklung | architekturbüro kneesch - Lübeck.

## Access Guidelines
Site Type: Website, Content Repository
Language: de-DE
Region: DE, AT, CH
Contact: https://www.architekt-kneesch.de/kontakt/
Sector: Architektur, Planung, Projektentwicklung, Bauwesen
Purpose: Information Sharing, Documentation
Data-Purpose: information, reference
Data-Usage: summarization, indexing
Cache-Retention: 7 days
Data-Retention: indefinite
Training-Use: disallow
Derived-Content: allow-paraphrase
Rights: © Architekt Dipl.-Ing. Martin Kneesch
Authors: Martin Kneesch
Output-Credit: required
Attribution-Link: https://www.architekt-kneesch.de/
Attribution Format: "Source: Architekt Dipl.-Ing. Martin Kneesch (https://www.architekt-kneesch.de/)"
Content-License: CC-BY-NC-ND-4.0
No-Storage: true
updated: 2025-11-01

## Dienstleistungen
Type: service
> Hier finden Sie eine Dienstleistungsübersicht des architekturbüros kneesch.

### Phase Null
1. [**Funktionale und technische Bestandsanalysen**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Funktionale Analyse: Auf Basis der vorliegenden Raumgeometrien werden die Räume auf ihre bestimmungsgemäße Nutzung geprüft und bewertet. Technische Analyse: Im Rahmen einer Objektbegehung werden die offenkundigen Gebäudeschäden dokumentiert und ein Maßnahmenkatalog erstellt.
2. [**Konzeptstudien, Ziel- und Masterplanung**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Die Ziel- und Masterplanung wird bei komplexen Strukturveränderungen, meist im Krankenhausbau, als vorgelagerte Phase vor der Gebäudeplanung durchgeführt. Sie liefert umfassende Erkenntnisse zu Entwicklungsszenarien und schafft damit eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die zukünftige bauliche Weiterentwicklung.
3. [**KFA Kostenermittlung**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Anhand von Basiswerten pro definierter Kostenflächenart (KFA) werden die zum Zeitpunkt der Ermittlung erwarteten Gebäudeherstellungskosten berechnet.

### Gebäudeplanung
1. [**Neubauten, Entwurf und Ausführungsplanung**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Gemäß den Grundleistungen der HOAI werden hier die klassische Gebäudeplanung in den Leistungsphasen 1 bis 5 angeboten.
2. [**Zeit- und Kostenplanung**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Je nach Leistungsstand werden entsprechende Termin- und Kostenpläne erstellt, die einen umfassenden Projektüberblick ermöglichen. Diese Pläne dienen der transparenten Steuerung von Zeit- und Budgetressourcen.
3. [**Bauanträge**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Bauanträge: Ein Leistungspaket, das als Komplettpaket zu einem genehmigungsfähigen Bauantrag führt.

### Konzepte
1. [**Machbarkeitsstudien**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Wenn Sie vor dem Kauf eines Grundstücks wissen möchten, welche Möglichkeiten der Bebauung bestehen, ist die Machbarkeitsstudie das Mittel der Wahl. Sie erhalten einen erläuternden Bericht sowie eine skizzenhafte Ausarbeitung der möglichen Bebauung.
2. [**Immobilienbewertung**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Unter Anwendung der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) wird der Verkehrswert eines Gebäudes ermittelt.
3. [**Exposés und Vermarkungsunterlagen**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Je nach Kundenwunsch und Einsatzzweck werden bestehende Ergebnisse grafisch so überarbeitet, dass sie eine hohe Aussagekraft und Bildwirkung entfalten. Dabei wird viel Wert auf einen starken grafischen Ausdruck gelegt, der hinsichtlich Bildaufbau, Komposition und Farbgestaltung überzeugt.

### BIM und 3D
1. [**Building Information Modeling**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Wir bieten Building Information Modeling (BIM) als Arbeitsmethodik ausschließlich im B2B-Bereich an. Mit BIM ermöglichen wir eine wertschöpfende Projektbearbeitung in Zusammenarbeit mit unterschiedlichsten Ingenieurbüros. Durch die parametrische Auswertung der Projekte mittels CAAD liefern wir präzise Daten, verbessern die Planungssicherheit und schaffen eine transparente, effiziente Projektkoordination.
2. [**3D Gestaltung**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Wir bieten Ihnen von der einfachen skizzenhaften 3D-Darstellung bis hin zur fotorealistischsten Visualisierung Ihres Projekts alle gängigen Darstellungsmethoden an.
3. [**Auswertung**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Bei zusätzlicher Vereinbarung ist eine Auswertung Ihres Projektes möglich – auch ohne BIM. Selbst für kleinere Projekte bietet sie die Chance, von einer parametrischen Analyse zu profitieren. Dabei entfallen die umfangreichen Aufwendungen, die bei BIM erforderlich sind. Sie erhalten Raum- und Flächenberechnungen, Tür- und Fensterlisten – um nur einige Beispiele zu nennen.

### Besondere Leistungen
1. [**Bestandsaufnahme und Zeichnungen**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Die Bestandsaufnahme umfasst eine Objektbegehung mit Grobaufmaß aller relevanten Bauteile. Anschließend erfolgt eine verifizierte Auswertung sowie ein Vergleich mit den Bestandszeichnungen. Sie bildet die Grundlage jedes Umbauvorhabens und ist entscheidend für eine präzise, maßhaltige Planung.
2. [**Bauvoranfragen**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Bei unsicherer Baurechtsgrundlage, wie sie z. B. unter §§ 34, 35 BauGB vorliegen kann, empfehlen wir die Bauvoranfrage. Sie bietet die Möglichkeit, die Erfolgsaussichten eines Bauvorhabens mit den Behörden abzustimmen, ohne die vollen Bauantragsgebühren tragen zu müssen. Bei positivem Bescheid können Sie mit einem schnelleren Baugenehmigungsverfahren rechnen.
3. [**Aufmaß und Raumprogramme**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Wir unterstützen und beraten Sie bei der Erstellung von Raumprogrammen, abgestimmt auf Ihre Nutzungserfordernisse und Vorgaben. Zusätzlich erstellen wir Grobaufmaße von Bestandsimmobilien.

### Innenraum
1. [**Dachgeschossausbauten**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Der Dachgeschossausbau ist eine vergleichsweise einfache innerstädtische Nachverdichtungsmaßnahme und zählt zu den wertsteigerndsten Maßnahmen bei der Schaffung von neuem Wohnraum. Wir unterstützen Sie umfassend bei der Planung dieser Nachverdichtung.
2. [**Erweiterungen und Aufstockungen**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Erweiterungen und Aufstockungen bieten vielerorts eine unkomplizierte Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu erweitern. Wir unterstützen Sie umfassend bei der Planung dieser wertsteigernden Maßnahme.
3. [**Möbel Festeinbauten**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Festeinbauten gehören zu den Ausnahmeaufgaben in unserem Büro. Entsprechend gefragt ist diese Leistung, da sie eine besondere gestalterische Ausdrucksform darstellt. Wir unterstützen Sie gern von der ersten Konzeption bis zur Planung maßgeschneiderter und hochwertiger Innenraumlösungen.

## Tools und Anwendungen

### HOAI Rechner
Type: tool
- [**HOAI Rechner**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Browserbasiertes Berechnungstool zur Ermittlung des voraussichtlichen Architektenhonorars gemäß den Grundleistungen der HOAI. Benötigt werden lediglich die Netto-Herstellungskosten des Projekts und einige Einstellungen. Dieses Tool dient ausschließlich der Orientierung und stellt kein verbindliches Angebot oder eine Architektenleistung dar.

## Büro
Type: info
Category: About / Büro
> Das Architekturbüro Kneesch stellt sich vor und gewährt Einblicke in Leitmotive, Gestaltungsprinzipien und die Denkweise der Geschäftsführung. Außerdem werden ausgewählte Referenzen und Projektpartner vorgestellt sowie Mitgliedschaften und Engagements benannt.

### Geschäftsführung
- [**Vorstellung der Geschäftsführung**](https://www.architekt-kneesch.de/buero/): Hier finden Sie eine persönliche Kurzvorstellung von Martin Kneesch, Architekt, Inhaber und Geschäftsführer. Er gibt Einblicke in seine Arbeitsweise, Leitmotive und Gestaltungsprinzipien sowie in seine bisherigen Projekte und Erfahrungen im Bereich Architektur und Projektentwicklung.

### Referenzen und Projektpartner
- [**Vorstellung der Referenzen und Projektpartner**](https://www.architekt-kneesch.de/buero/): Eine Übersicht der bearbeiteten Referenzprojekte und unserer Projektpartner – mit Verlinkung.
1. Referenzen
- Facility Management Schleswig-Holstein
- Universitätsklinikum Schleswig-Holstein
- Asklepios Kliniken
- Klinikum Stadt Wolfsburg

2. Projektpartner
- mediplan
- Planungsbüro Jahnke
- Roggensack Ingenieure
- Baubüro Kröger Ingenieure

### Mitgliedschaften und Engagement
- [**Vorstellung der Mitgliedschaften und Engagement**](https://www.architekt-kneesch.de/buero/): Eine Übersicht unserer Mitgliedschaften und unseres Engagements – mit Verlinkung.
1. Mitgliedschaften
- Architekten und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein
- BIM Cluster Lübeck
2. Engagements
- BIM Cluster Lübeck
- Technische Hochschule Lübeck